Inseratnummer : 1446845
Veröffentlicht : 11.02.2019

++ IDEAL FÜR ZWEI FAMILIEN ++ SWIMMINGPOOL ++Grundstücksgr. 1.800m² ++ Nahe S-BAHN ++ Wfl 320 m² ++

++ IDEAL FÜR ZWEI FAMILIEN ++ SWIMMINGPOOL ++Grundstücksgr. 1.800m² ++ Nahe S-BAHN ++ Wfl 320 m² ++
SCHWIMMINGPOOL ++Grundstücksgr. 1.800m² ++ Wfl 320 m² ++ IDEAL FÜR ZWEI FAMILIEN ++ Nahe S-BAHN ++

Ein im Jahre 1963 in ziegelmassiver Bauweise errichtetes und gut erhaltenes Einfamilienhaus gelangt zum Verkauf. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Hier erwarten Sie Ausflugsmöglichkeiten ohne ende (am Schneeberg ) und laden zum Verweilen nach einer Wanderung in mehreren Gasthöfen ein.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Grünruhelage sind, aber zu einem fairen Preis verkauft wird, sind Sie hier absolut richtig.

Das Einfamilienhaus wurde auf einem schönen, sonnigen und ebenen Grundstück mit ca. 1.800 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320m².

AUFTEILUNG

Untergeschoß:
-Derzeit Tierarztordination
-3 Zimmer
-Heizraum
-Vorraum
-Keller
-Wc

1. Obergeschoß:
-Vorzimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Küche
-Speisekammer
-Nebenraum

2. Obergeschoß:
-Vorzimmer
-Schlafzimmer
-Gästezimmer
-begehbare Garderobe

Wunderschöner Schwimmingpool mitten im wunderschönen Garten (3*7 m)
Eine Tierarztordination ist im Haus doch die kann man umräumen und anders nutzten ( Zimmer, Lager, Keller...)
In das Haus gelangt man durch Zwei Eingangstüren (Ein Eingang von der Tierordination, Der zweite Eingang von dem Haus)

FREIFLÄCHE / AUSSTATTUNG
-Gartenhaus ( 12 m²)
-überdachte Terrasse mit Glas (15m² in der Natur)
- Boden: Fließen, Parkettboden
- Fenster, Türen: Holz
-2 Kachelöfen (Kamin Sanierungsbedürftig)
- Abstellplatz (>5 Autos)
-Sanierung letzten Jahre (Innen und Außen)
- Ölheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung: jährlich zwischen 3500- 4000 Liter)


LAGE UND INFRASTRUKTUR
- Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Bahn nach Wien. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt (S-Bahn), sowie eine Bushaltestelle.
- Supermarkt(Billa,Spar) , Gasthöfe, Freiwillige Feuerwehr, Banken(Volksbank und Raiffeisenbank), Blumengeschäft, Apotheke, Ärzte. Eine Volkschule, Mittelschule und 2 Kindergärten.

Betriebskosten: Quartalweise zu bezahlen ( monatlich ?112,88)
Kaufpreis: ? 299.000,-

Energieausweis vorhanden: HWB 69 kWh/m²a, Klasse: C

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benesunter 069911608706 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter office@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 069911608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl Zimmer : 16


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/19768
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 299.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 320 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1446845
Veröffentl. : 11.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2734 Puchberg am Schneeberg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Frau Benes
+43 1 810 07 33

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2531/19768
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien
+43.1.810 07 33
+43.1.810 07 33 - 24

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