Inseratnummer : 2752223
Veröffentlicht : 10.04.2021

"ARBEITEN UND WOHNEN!" 66m² Büro in Edlitz

"ARBEITEN UND WOHNEN!" 66m² Büro in Edlitz
Nettes möbliertes Büro im Ausmaß von 60 m² (46m² und 13 m²) zur sofortigen Miete.

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Edlitz, im Gebäude einer ehemaligen Bank.
Vom Haupteingang des Gebäudes aus führt eine Treppe in das erste Obergeschoß, wo sich ein 46 m² Büroraum sowie ein 13 m² Büroraum befinden und wo auch ein Küchenanschluß (Geschirrspüler) vorhanden ist. Die Toilettanlage befindet sich am Gang und steht zur alleinigen Benützung.
Das Büro selbst besitzt große Fenster, wodurch ein heller und freundlicher Eindruck entsteht.Es ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, sowie mit mehreren Sesseln und Tischen möbliert.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung.
Parkplätze vor dem Gebäude sind im Mietpreis inkludiert!

Mietbedingungen: Nettomonatsmiete € 510,- BK € 66,00 pM. Heizung € 66,- pM.
Preise zuzüglich 20 % USt. Nebenksoten werden quartalsweise abgerechnet, Strom gem. Verbrauch,
Mietdauer unbestimmt, 3 BMM Kaution und Provision nach ges. Bestimmungen,

Internet-Anschluss ist keiner vorhanden!
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen Glasfaserinternet-Anschluss einzurichten.
Wenn gewünscht, kann der Vermieter diesen installieren. Optional: ca. € 250,00 pM.
Wenn sich mehrere Firmen ein Büro teilen möchten, können gerne PCs, Drucker usw vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden!

Kündigungsmöglichkeiten:
Das Mietverhältnis kann von den Vertragspartnern jeweils zum Quartalsende unter Einhaltung einer 6-monatigen Kündigungsfrist beendet werden!

Infrastruktur:
Das Büro liegt ruhig und doch zentral in der Marktgemeinde Edlitz, wenige Schritte vom Gemeindeamt und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt (kleiner Supermarkt,Apotheke, Arzt, Friseur, uvm)
Viele Wander- und Radwege sind schnell erreicht und die hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung:
Edlitz liegt in der Buckligen Welt ca 80 km von Wien, 30 km von Wiener Neustadt und 20 km von Neunkirchen entfernt.
Die Autobahn A2 führt direkt am Ort vorbei.
Mehrere Regionalbusse halten direkt im Ort und führen nach Neunkirchen oder Wiener Neustadt.
Mit dem Zug gelangt man vom Bahnhof Edlitz-Grimmenstein ebenfalls in rund 30 Minuten nach Wiener Neustadt.


WOHNEN UND ARBEITEN NEBENEINANDER!

Start-ups, Jungunternehmer aufgepasst!
Das Büro kann mit der danebenliegenden Wohnung (Objekt Nr. 1467 ) kombiniert werden.

Dann gelten folgende Mietbedingungen:
Nettomonatsmiete € 1400,00 BK € 143,00 pM. Heizung € 143,00 pM.
Preise zuzüglich 20 % USt.
Nebenkosten werden quartalsweise abgerechnet, Strom gem. Verbrauch, Mietdauer unbestimmt.
3 BMM Kaution und 2 BMM Provision nach ges. Bestimmungen.


SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 495 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 66 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 75,9

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Gesamtbetrag € 702,9

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Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Infoabend/Karriereabend,
jeden 1. Montag im Monat in 2320 Schwechat, Wiener Straße 25a im RE/MAX Vital Büro
0660 520 86 86 oder office@remax-vital.at.

Termin Montag, 6.12.2021: DIESMAL NUR schriftlich angemeldete Personen. (Arbeit 3-G, bzw. gesetzlichen Vorschriften)


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 702,90-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 66 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2752223
Veröffentl. : 10.04.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Büros und Ordinationen
Standort : 2842 Edlitz

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6070ed5847f998002253cb3c

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