OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am
Mittwoch, den 15. Mai 2024 in der Zeit von 14.00 Uhr bis 18:00 Uhr!
Um Voranmeldung unter:
https://www.remax.at/de/3827-305
wird gebeten!

Aus ALT mach NEU!
Sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage !


Investieren Sie Liebe, Zeit und handwerkliches Geschick, dann haben Sie ein schönes Zuhause im Grünen.

Hierzu einige Details:
> Wohnhaus in der Gemeinde Ternitz - Ortschaft Flatz
> Grundstücksfläche ca. 540 m²
> Wohnfläche ca. 60 m²
> teilunterkellert - Nutzfläche Keller ca. 9 m²
> Nebengebäude - Nutzfläche ca. 25 m²
> Zubau Badezimmer und WC ca. aus 1997
> ruhige Seitengassenlage
> Fenster (2-fach-Verglasung) und Eingangstüre ca. aus 2009
> Heizung Einzelofen mit festen Brennstoffen
> Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
> teilweise Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf
> Objekt wird vollmöbliert übergeben
> südwestlich ausgerichteter Garten
> Grundstück Richtung Naturpark ausgerichtet
> TV-Sat Anschluss
> gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet

Zimmeraufteilung:
Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC

In der Nähe:
> Naturpark Sierningtal, Flatzer Wand
> Ternitz, Neunkirchen
> Stadtgrenze Wien-Süd: 40 Autominuten

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	190.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3827/305