Inseratnummer : 3975849
Veröffentlicht : 27.05.2024

Modernes Flair in Ihrem neuen Zuhause! 2 Carportabstellplätze inklusive! Förderbar!

Modernes Flair in Ihrem neuen Zuhause! 2 Carportabstellplätze inklusive! Förderbar!
Suchen Sie ein behagliches Zuhause mit modernem Flair?

In einer idyllischen grünen Umgebung, präsentiert sich dieses modernen Reihenhaus, das höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design miteinander vereint.
Es sowohl für Familien, aber auch für Pärchen bestens geeignet!
Ein Haus zum Wohlfühlen!
2 Carportabstellplätze inklusive!

Übernahme der FÖRDERUNG für Reihenhaus möglich!

DETAILS:
> Reihenhaus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt
> Wohnfläche - ca. 109 m²
> DAN-Küche mit Induktionsherd und Weinkühlschrank
> insgesamt 4 Zimmer
> Terrasse - ca. 14 m²
> Garten und Vorgarten - ca. 78 m²
> Abstellräume - innen und außen
> 2 private Carportabstellplätze
> Niedrigenergiebauweise
> Photovoltaikanlage mit 4,5 kW
> Niedertemperatur Fußbodenheizung (mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe)
> Wärmepumpe mit Kühlfunktion
> kontrollierte Wohnraumlüftung
> elektrisch bedienbare Außenrollläden
> Holz-Alufenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, extra WC

In der Nähe:
> Stadtgrenze von Wien in 35 min erreichbar
> Naturerholungsgebiet mit Feldwegen
> perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft
> Nähe Neunkirchen

Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:3.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3827/309
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 495.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 109 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3975849
Veröffentl. : 27.05.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2620 Natschbach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Michael Wukovits
+43 664 4016302

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3827/309
RE/MAX Harmony
Wienerstraße 39
2620 Neunkirchen
+43.676.3238430

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