Inseratnummer : 3989375
Veröffentlicht : 30.06.2024

Schöne moderne Doppelhaushälfte mit stilvollem Wohnkomfort!

Schöne moderne Doppelhaushälfte mit stilvollem Wohnkomfort!
Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist diese Doppelhaushälfte bestimmt interessant für Sie!

Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ist perfekt für Familien, aber auch für Pärchen bestens geeignet!
Sie punktet sowohl mit ihrer ruhigen Lage und dennoch der Nähe zu Wiener Neustadt, als auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung.
Ein Haus zum Wohlfühlen.

HIERZU EINIGE DETAILS:
> ca. 267 m² Grundstücksfläche
> ca. 112 m² Wohnfläche
> ca. 58,30 m² Erdgeschoss
> ca. 54,28 m² Obergeschoss
> ca. 180 m² Garten
> Baujahr 2020
> insgesamt 4 Zimmer
> Terrasse ? ca. 12 m²
> 2 private PKW-Abstellplätze
> Gartenhütte - Biohort
> Heizung und WW-Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe
> Fußbodenheizung im Erdgeschoss
> Radiatoren im Obergeschoss
> Photovoltaikanlage
> Wechselrichter
> hochwertiges Parkett im ganzen Haus
> 3-fach verglaste Kunstsofffenster
> VITO-Küche - aus dem Jahr 2021

Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, WC, Abstellraum, Technik
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

In der Nähe:
> zentrale Lage von Gloggnitz
> Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe
> Nahe Tourismusorte: Semmering, Prein an der Rax
> Stadtgrenze von Wien in 40 min erreichbar
> Naturerholungsgebiet mit Feldwegen
> perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft


Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3827/325
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 359.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 112,58 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989375
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2640 Hart

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Michael Wukovits
+43 664 4016302

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3827/325
RE/MAX Harmony
Wienerstraße 39
2620 Neunkirchen
+43.676.3238430

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