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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme, ruhige Wohnlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenplatz sowie praktische Nebenräume im Haus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle zentralen Bereiche erschlossen werden. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank der optimalen Belichtung eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne, offene Raumkonzept.

Im Vorzimmer befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über einen weiteren Vorraum erreichen Sie die beiden ruhig gelegenen Zimmer, die nach Nordosten ausgerichtet sind und vielseitig genutzt werden können ? ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das funktionale Raumangebot optimal.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet bequemes Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als nachhaltige Wertanlage und vereint Komfort, Funktionalität und ruhiges Wohnen auf überzeugende Weise.

Lage & Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Neunkirchen NÖ ist in ca. 10?15 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen (Regionalzüge) in Richtung Wien, Wiener Neustadt und Semmering. Zusätzlich stehen in der näheren Umgebung regionale Busverbindungen zur Verfügung, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Das Stadtzentrum liegt nur etwa 5?10 Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/22370